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A III - Zentrale Orte

1

 

Bestimmung der Kleinzentren und Unterzentren
 

1.1

(Z)

Als Kleinzentren werden folgende Gemeinden bestimmt, wobei durch Schrägstrich verbundene Gemeinden Doppelzentren bezeichnen:

im Landkreis Deggendorf:

Lalling (E)
Metten
Schöllnach

im Landkreis Freyung-Grafenau:

Neureichenau
Perlesreut
Röhrnbach
Schönberg
Spiegelau
Sankt Oswald-Riedlhütte
Thurmansbang

im Landkreis Passau:

Eging a. See
Fürstenstein
Neuhaus a. Inn
Salzweg
Tiefenbach

im Landkreis Regen:

Drachselsried/Arnbruck
Frauenau
Kirchberg im Wald
Rinchnach
Ruhmannsfelden
Teisnach

im Landkreis Straubing-Bogen:

Hunderdorf
Kirchroth (E)
Leiblfing
Mitterfels
Schwarzach
Stallwang (E)
Straßkirchen

 

1.2

(Z)

Die mit dem Zusatz (E) bezeichneten Kleinzentren sollen bevorzugt entwickelt werden.

 

1.3

(Z)

Als Unterzentren werden folgende Gemeinden bestimmt, wobei durch Schrägstrich verbundene Gemeinden Doppelzentren bezeichnen:

im Landkreis Deggendorf:

Hengersberg

im Landkreis Passau:

Aidenbach/Aldersbach
Bad Füssing
Bad Griesbach im Rottal
Fürstenzell
Hutthurm/Büchlberg
Ortenburg
Rotthalmünster
Untergriesbach/Obernzell
Wegscheid (E)

im Landkreis Regen:

Bodenmais

im Landkreis Straubing-Bogen:

Geiselhöring
Konzell (E)

 

1.4

(Z)

Die mit dem Zusatz (E) bezeichneten Unterzentren sollen bevorzugt entwickelt werden.

 

2

 

Ausbau der zentralen Orte
  

2.1

 

Kleinzentren
 

2.1.1

(G)

Eine Stärkung der Einzelhandelszentralität ist in folgenden Kleinzentren anzustreben:

im Landkreis Deggendorf:

Lalling

im Landkreis Freyung-Grafenau:

Perlesreut, Röhrnbach, Sankt Oswald-Riedlhütte, Thurmansbang

im Landkreis Regen:

Kirchberg im Wald, Rinchnach

im Landkreis Passau:

Salzweg

im Landkreis Straubing-Bogen:

Hunderdorf, Kirchroth, Leiblfing, Schwarz­­ach, Stallwang

 

2.1.2

(G)

Eine Ausweitung des Angebotes an nichtlandwirtschaftlichen Arbeits-plätzen sind in folgenden Kleinzentren anzustreben:

im Landkreis Deggendorf:

Lalling, Metten

im Landkreis Freyung-Grafenau:

Perlesreut, Sankt Oswald-Riedlhütte, Spiegelau, Thurmansbang

im Landkreis Passau:

Fürstenstein

im Landkreis Regen:

Arnbruck/Drachselsried, Frauenau, Kirch­berg im Wald, Rinchnach, Ruhmannsfelden

im Landkreis Straubing-Bogen:

Hunderdorf, Kirchroth, Leiblfing, Mitterfels, Schwarzach, Stallwang, Straßkirchen

 

2.2

 

Unterzentren
  

2.2.1

(G)

In den bevorzugt zu entwickelnden Unterzentren Konzell und Wegscheid und den Unterzentren Aidenbach/Aldersbach, Geiselhörung und Ortenburg ist die Stärkung der Einzelhandelszentralität und die Ausweitung des Angebots an nichtlandwirtschaftlichen Arbeitsplätzen anzustreben.

 

2.2.2

(G)

Eine Stärkung der Einzelhandelszentralität ist in Unterzentren Bad Griesbach im Rottal, Fürstenzell und Rotthalmünster anzustreben.

 

2.2.3

(G)

Eine Ausweitung des Angebotes an nichtlandwirtschaftlichen Arbeits-plätzen ist im Unterzentrum Bodenmais anzustreben.

 

2.3

 

Mögliche Mittelzentren
  

 

(G)

Es ist von besonderer Bedeutung, die möglichen Mittelzentren Mallersdorf-Pfaffenberg, Osterhofen, Waldkirchen und vor allem die bevorzugt zu entwickelnden möglichen Mittelzentren Hauzenberg und Tittling in ihren mittelzentralen Versorgungsaufgaben zu stärken. Dabei sind vor allem anzustreben:

  • die Ausweitung und Sicherung des Angebots an Arbeitsplätzen im verarbeitenden Gewerbe und im Dienstleistungsbereich
  • die Beseitigung städtebaulicher und funktionaler Mängel,
  • die Verbesserung der verkehrlichen Anbindung,
  • die Stärkung des Handels- und Dienstleistungsbereichs,
  • die Stärkung des Schulstandortes.

 

2.4

 

Mittelzentren
  

2.4.1

(G)

Es ist von besonderer Bedeutung, das Mittelzentrum Bogen in seinen mittelzentralen Versorgungsaufgaben zu stärken. Insbesondere sind anzustreben:

  • die Stärkung des Dienstleistungsbereichs,
  • die Ausweitung des Arbeitsplatzangebotes im Produzierenden Gewerbe.

 

2.4.2

(G)

Es ist von besonderer Bedeutung, das Mittelzentrum Freyung bevorzugt zum mittelzentralen Versorgungszentrum seines Verflechtungsbereichs zu entwickeln. Insbesondere sind anzustreben:

  • die Stärkung des Handels- und Dienstleistungsbereichs, 
  • die Ausweitung des Arbeitsplatzangebotes im Produzierenden Gewerbe,
  • die Beseitigung städtebaulicher und funktionaler Mängel.

 

2.4.3

(G)

Es ist von besonderer Bedeutung, das Mittelzentrum Grafenau in seinen mittelzentralen Versorgungsaufgaben zu stärken. Insbesondere sind anzustreben:

  • die Stärkung des Handels- und Dienstleistungsbereichs,
  • die Ausweitung des Arbeitsplatzangebotes im Produzierenden Gewerbe,
  • die Beseitigung städtebaulicher und funktionaler Mängel.

 

2.4.4

(G)

Es ist von besonderer Bedeutung, das gemeinsame Mittelzentrum Pocking/Ruhstorf a.d. Rott in seinen mittelzentralen Versorgungs-aufgaben zu stärken. Insbesondere sind anzustreben:

  • die Stärkung des Dienstleistungsbereichs, 
  • die Ergänzung und Abrundung im Produzierenden Gewerbe.

 

2.4.5

(G)

Es ist von besonderer Bedeutung, das gemeinsame Mittelzentrum Regen/Zwiesel in seinen mittelzentralen Versorgungsaufgaben zu stärken. Insbesondere sind anzustreben:

  • die Stärkung des Dienstleistungsbereichs,
  • die Verbesserung des Arbeitsplatzangebotes im Produzierenden Gewerbe.

 

2.4.6

(G)

Es ist von besonderer Bedeutung, das Mittelzentrum Viechtach bevorzugt zum mittelzentralen Versorgungszentrum seines Verflechtungsbereichs zu entwickeln. Insbesondere sind anzustreben:

  • die Stärkung des Handels- und Dienstleistungsbereiches, 
  • die Verbesserung des Arbeitsplatzangebotes im Produzierenden Gewerbe.

 

2.4.7

(G)

Es ist von besonderer Bedeutung, das Mittelzentrum Vilshofen an der Donau in seinen mittelzentralen Versorgungsaufgaben zu stärken. Insbesondere sind anzustreben:

  • die Stärkung des Dienstleistungsbereichs,
  • die Ausweitung des Arbeitsplatzangebotes im Produzierenden Gewerbe.

 

2.5

 

Oberzentren
 

2.5.1

(G)

Es ist von besonderer Bedeutung, das gemeinsame Oberzentrum  Deggendorf/Plattling in seinen oberzentralen Versorgungsaufgaben zu stärken. Insbesondere sind anzustreben:

  • die Stärkung des Dienstleistungsbereichs, 
  • der Ausbau im gewerblich-industriellen Bereich,
  • der Ausbau des oberzentralen Bildungsangebotes,
  • die Stärkung und der Ausbau im oberzentralen Behördenbereich.

 

2.5.2

(G)

Es ist von besonderer Bedeutung, das Oberzentrum Passau in seinen oberzentralen Versorgungsaufgaben zu stärken. Insbesondere sind anzustreben:

  • der Ausbau im gewerblich-industriellen sowie im Dienst-leistungsbereich, 
  • die Abrundung im oberzentralen Kultur- und Bildungsbereich,
  • die Verbesserung im Bereich Freizeit und Sport,
  • die Stärkung und der Ausbau im oberzentralen Behördenbereich.

 

2.5.3

(G)

Es ist von besonderer Bedeutung, das Oberzentrum  Straubing in seinen oberzentralen Versorgungsaufgaben zu stärken. Insbesondere sind anzustreben:

  • die Stärkung des Handels- und Dienstleistungsbereichs,
  • der Ausbau im gewerblich-industriellen Bereich,
  • der Ausbau im oberzentralen Bildungsbereich,
  • der Ausbau im oberzentralen Behördenbereich.

 

3

  

Nahbereiche der zentralen Orte
  

 

(Z)

Die Nahbereiche der zentralen Orte ergeben sich auf Gemeindebasis aus der Begründungskarte „Nah- und Mittelbereiche“.

 

 

 

 


 

 

 

 

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